FONDO COMMERCIALE

14/25

LOCALE COMMERCIALE / UFFICO
Ampio e moderno locale posto al piano terreno, con accesso carrabile, in zona trafficata per la vicinanza di industrie cartarie. E' costituito da un ampio vano, da un disimpegno e da un servizio igienico. Corredato da 5 posti auto antistanti.

CASOLARE IN COLLINA

10/25

Vendesi casale villa del 1800, di 540 mq, suddiviso in due appartamenti abitabili.La proprietà si trova sulle colline di Lucca città Toscana,infatti si gode di una bellissima vista su Lucca e dintorni , oltre ai bellissimi paesi della Brancoleria che in lontananza circondano il Casale.Alla propieta’ si accede da una strada privata che porta ,propio davanti al Casale , dove troviamo spazio per diverse auto.Appena arrivati , siamo accolti da bellissimi fiori, camelie, rose e glicini e fiori vari , che infondono nell’aria un gradevole profumo, oltre che a un gradevole aspetto.In primavera , poi quando ciliegi , peschi e susini sono in fiore insieme ai fiori , rendono la proprietà incantevole e con il canto degli uccellini armoniosa.Oltre al giardino la proprietà, che di 7 ettari è suddivisa in oliveto in produzione e volendo si può ricostruire la vigna ,poco distante ci sono castagni ,dove i proprietari raccolgono le castagne per le caldarroste e la farina per uso personale e infine il bosco, dove volendo si può ricavare la legna da ardere ,per riscaldare il casale invece di usare il gas . Insomma questo casale è immerso nel verde e nel silenzio dato che la casa più vicina è a 500 m in linea d’aria. La proprietà avendo molto terreno , a disposizione, ci si può sbizzarrire a costruire una piscina e un campo da tennis, approfittando poi della capannina che si trova nell’oliveto, volendo si può trasformare in uno spogliatoio .Si perché questa deliziosa proprietà non ha solo il Casale ma anche altri manufatti da ricostruire a piacere.Un’altra cosa importante è che la proprietà oltre ad avere l’acquedotto, possiede, una polla d’acqua privata regolarmente denunciata ed una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.il Casale ha anche i pannelli solari , per scaldare l’acqua in estate invece di accendere la caldaia . Luce e riscaldamento e gas sono già divisi .Le stanze sono 12 più 4 bagni ,ripostigli e cantine .Il casale è ideale per più nuclei familiari, ma volendo si può fare una sola casa.E perfetta per agriturismo o per stranieri che vogliono comprare, una casa in una zona tranquilla, lontana da vicini , è caos cittadino e godersi un drink ammirando il panorama di giorno e il cielo stellato di notte.

VILLA MODERNA DI LUSSO

09/25

Marina di Pietrasanta, localita' Tonfano.
Bellissima villa di nuova costruzione a 350 mt dal mare, completamente arredata e con rifiniture di pregio. Gli impianti idrIci di ultimissima generazione assicurano il massimo comfort. La proprietà è dotata di tutti gli accessori necessari per una immediata abitabilità, come tende, zanzariere, allarme, wifi, irrigazione, autoclave e addolcitore. Gli automatismi e le illuminazioni divise per scenari creano un'atmosfera unica. La villa dispone di una cucina completa, 4 camere ognuna delle quali con il proprio bagno privato e una sala principale con ampia loggia semicoperta. I posti auto laterali e il giardino su tre lati con 1 locale tecnico ed un locale lavanderia adatto anche per rimessaggio bici e moto, offrono un grande comfort ed una grande praticità. Inoltre, è possibile realizzare una piscina riservata nel giardino. La struttura è anche adatta per un B&B, con la possibilità di generare reddito da una a quattro camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato, potendo sfruttare la zona giorno o l'ampia parte seminterrata come sala colazioni accessibili dagli spazi a comune interni. La villa misura 210 m² commerciali e 180 m² calpestabili, con 6 locali, 4 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro e cantina. È completamente ristrutturata con un parziale ampliamento di nuova costruzione terminata completamente nel 2023. Il riscaldamento ed il raffreddamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo, mentre il terreno circostante misura 240 m² parzialmente pavimentato. La classe energetica è A4.

VILLA LIBERTY

08/25

V.le CASTRACANI
Tipica villa singola del periodo Liberty e ristrutturata recentemente. Posta a Lucca su uno dei viali di maggior prestigio per l'accesso al centro, dove possiamo trovare altri immobili simili, in zona ottimamente servita da utenze e da locali commerciali. Il tutto ad 1 Km dalle mura urbane. Si eleva su tre piani di cui, al piano terreno zona giorni; al primo piano da zona notte ed al secondo da ampia mansarda. Corredata da ampio giardino su 4 lati su cui insiste un locale (ex garage) tipico dell'epoca. Richiesta € 690.000,00 trattabile.

VILLA DA COMPLETARE

07/25

VILLA IN COSTRUZIONE LUCCA
In loc. San Michele in Escheto, a 3 km da Lucca, adagiato sulle prime colline a sud della città, si trova questo CANTIERE di una prestigiosa villa in costruzione. In zona sono presenti molte ville moderne ed anche storiche frequentate dall'alta borghesia e da famiglie nobili. Al piano terra abbiamo un porticato da cui si accede all'ingresso-soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, wc e locale termico, locale impianto idrico ed autorimessa; Al piano primo abbiamo disimpegno, camera matrimoniale, con cabina armadi, un'altra camera matrimoniale ed una camera singola; Al piano interrato, cui si accede sia da scala interna sia mediante rampa esterna, abbiamo l'autorimessa, due ampi locali per cantina ed un bagno. La villa è corredata da ampio spazio esterno per parcheggio e giardino privato. L'immobile si trova allo stato grezzo, come da foto. Allego anche il progetto che dovrà essere ripresentato sulla base delle normative vigenti.

RUSTICO

05/25

RUSTICO IN TENUTA AKTOPASCIO
In loc. Spianate immerso in una tenuta verdeggiante con abitazione principale, edificio accessorio piscina in muratura, terreno alberato con ameno laghetto privato. Ideale per chi voglia condurre una vita in tranquillità e nel verde, a due passi dai centri abitati e commerciali. Raggiungibile in 5 minuti dall'autostrada. Vedere descrizione particolareggiata qui sotto ed allegata. Trattasi di un vasto “podere” in un sol corpo ubicato nel Comune di Altopascio fraz. Spianate loc. Gelsa, ha una estensione di circa mq. 40.000,00 oltre alla superficie dei fabbricati e delle loro resedi. L’ubicazione dell’intera proprietà è veramente unica, lontana da fonti di inquinamento sia ambientale che acustico, nelle immediate vicinanze della tranquilla frazione di Spianate dove si trovano scuole, negozi, farmacia, medici ed inoltre si trova a circa 3 Km. dalla Autostrada Firenze-Mare quindi con la possibilità di arrivare in breve tempo a Lucca, Viareggio, Firenze ecc.; il capoluogo Altopascio è a circa 4 Km. Al piano terreno il fabbricato presenta due ingressi uno dal porticato dal quale si accede alla cucina ed uno a sud dal quale si accede alla zona pranzo e si articola nel modo seguente: PIANO TERRENO – cucina abitabile completa di elettrodomestici perfettamente funzionanti, sala da pranzo con camino di pregio, ampio soggiorno con grande camino antico in pietra, vano per studio-soggiorno, bagno e cantina. Locale tecnico esterno. PIANO PRIMO – lato ovest – tre camere spaziose con tetto a vista, disimpegno ed un grande bagno PIANO PRIMO – porzione est – grande camera con mandolate. Corredato da fabbricato a circa 30 mt dall’abitazione ad uso di studio e da una grande piscina con zona idromassaggio, oltre a pergolato con doccia. Nella parte est del “podere” è presente un magnifico laghetto dove sono presenti ai bordi tipiche piante palustri e magnifici salici piangenti ed inoltre sono presenti numerose specie di pesci. La proprietà sarà libera e disponibile dal prossimo mese di Ottobre.

VILLA ANTICA

04/25

VILLA MONTECARLO
Sulle colline ai piedi della località medioevale di Montecarlo (LU) abbiamo questa grande costruzione ottocentesca. Era una residenza signorile che presenta ancora intatte decorazioni sui soffitti ed affreschi alle pareti, con un impianto classico per quell'epoca. Si eleva su 4 piani, i primi tre abitabili ed il 4 una grande soffitta. Dal punto di vista strutturale deve essere controllato il tetto mentre pareti perimetrali e portanti, così come i solai, non presentano problemi di staticità. Pertanto dovrà essere ristruttura negli impianti tecnologici, nei serramenti esterni, nelle porte interne ed alcuni pavimenti da rifare. La villa è corredata da terreno circostante a prato ed a bosco (piccola abetaia) su ciui abbiamo una capanna diruta ed un piccolo stabile ex stalla.

VILLA STORICA

01/25

CASALE DI LUSSO
A 20 minuti d'auto dalle città d'arte di Lucca e Pisa, in una splendida cornice paesaggistica collinare, VENDESI bellissima VILLA SETTECENTESCA, restaurata con eleganza e raffinatezza in ogni più piccolo particolare. La villa, di complessivi mq. 500, si sviluppa su due piani è suddivisa in due unità immobiliari distinte ed autonome che possono essere unite qualora si voglia utilizzarle come unica dimora. E' corredata da un grande parco recintato di circa mq. 5000 con grande bosco ed alberi secolari, è dotata di doppio ingresso carrabile con cancello automatico, un garage di 25 mq. ed un annesso su due piani di complessivi mq. 80, attualmente utilizzato come magazzino. La parte principale della villa, di mq. 320, è così composta: - Piano Terreno - ingresso, grande salone con finiture di pregio in marmo, caminetto, porte finestre con accesso al loggiato, sala da pranzo, grande salone con ampie vetrate con vista sul parco circostante, ampia cucina in muratura con caratteristico piano barbecue e lavello in marmo, disimpegno, lavanderia e bagno; - Piano Primo - Salendo da caratteristica scala in pietra si raggiunge un fantastico ballatoio che disimpegna tre camere matrimoniali, di cui una con accesso alla grande terrazza lato ovest, 2 bagni a servizio del piano entrambi con finiture in marmo, uno con doccia e l'altro con doccia e vasca; La seconda unità immobiliare di mq. 180 è così composta: - Piano Terreno - Ingresso su salone con caminetto, grande cucina in muratura con caratteristico barbecue, lavanderia e bagno con doccia con finiture in marmo e ceramiche di pregio; - Piano Primo - Salendao la bellissima scala in pietra si raggiunge un'ampia stanza armadi che disimpegna le due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla grande terrazza lato est, oltre ad un bagno con finiture in marmo con vasca e doccia. Complessivamente la Villa dispone di 5 camere matrimoniali, per 10 posti letto, oltre a 5 bagni. La Villa ha mantenuto la struttura originale del 700 con solai e tetto in legno con travi a vista, è fornita di aria condizionata, impianto di allarme ed impianto di irrigazione del giardino. E' possibile realizzare una piscina interrata nel lato sud del parco. E' UN IMMOBILE DI GRANDE FASCINO PER CHI DESIDERA VIVERE NELLA STORIA APPREZZANDO BELLEZZA E RISERVATEZZA.